Варон Йосеф, адвокат Статьи

Долги по машканте


Как известно, в жизни бывает все.
Взлеты сменяются падением, хорошая работа и достойная зарплата - увольнением и пособием по безработице, а то и вообще пособием на жизнь.
И возвратом платежей .

Что делать, кто в течение многих лет исправно возвращал машканту, но в силу неблагоприятных обстоятельств не может заплатить за ближайший месяц.
Как сохранить квартиру.
Во первых, не ждите когда к Вам обратится Банк по поводу невыплаты машканты. Как правило через два- три месяца неуплаты Вами машканты. Банк передает дело к своим адвокатам, а еще через месяц Вы получаете письмо уже от адвоката, в котором от Вас требуют немедленно погасить задолженность банку, а заодно и заплатить гонорар банковскому адвокату.

Не доводите ситуацию до адвокатских писем. Если Вы понимаете, что в ближайший месяц не сможете внести платеж по машканте, немедленно обратитесь в Ваш машкантный банк и постарайтесь договориться о приостановке платежей и письменно зафиксировать ваши договоренности.

В случае отказа банка на приостановку платежей, можно обратиться в специальную комиссию при Министерстве Строительства и подать просьбу о приостановлении платежей или о рассрочке скопившегося долга с учетом Вашего материального положения.

Такая просьба подается в тот банк, который выдал машканту и он передает вашу просьбу на рассмотрение комиссию.

Если по какой либо причине Вы не воспользовались перечисленными возможностям и банк открыл против Вас дело в Бюро судебных исполнителей, Вы все еще можете спасти свою квартиру от продажи.

Имейте ввиду, что закон разрешает взыскать с должника только те долги по машканте которые накопился к моменту открытия дела в судебном, а не весь долг по квартире в целом по платежам, время которых еще не пришло. В этом случае, у должника есть возможность погасить своц долг в течение 90 дней с момента утверждения судом продажи квартиры. довольно часто банки игнорируют это правило и подает на взыскание полную сумму долга. В этом случае необходимо бороться за уменьшение суммы долга и остановку продажи квартиры.

Если все же нет никакой возможности решить проблему способов и продажа квартиры неизбежна имейте ввиду, что Вы имеете право сами продать свою квартиру без вмешательства в этот процесс адвоката банка.

Такая продажа позволяет получить за квартиру максимальную цену и избавиться от дополнительных расходов в десятки тысяч шекелей.

Почти всегда, банк после продажи квартиры подает денежный иск против должника и гарантов и требует от них разницу между суммой долга на день подачи иска и той суммой за которую была продана квартира.

Профессиональная защита позволяет значительно уменьшить, а то и вовсе списать такой долг и спасти должника и гарантов от банковского иска.

В этой статье мы не стали касаться деятельности всякого рода организаций, предлагающих бесплатную помощь пострадавшим от машканты. В нашей практике мы не раз сталкивались с последствиями такого рода деятельности, приводящим к непоправимым последствиям для должников и гарантов.

Ирена Шапиро и партнеры
Адвокатский офис Линия защиты.
Тел 03-5609282




поделиться на FACEBOOK